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L Blandon Services Récords oficiales de condominios y HOA
(561) 671-9588 West Palm Beach, FL English

Requisito vigente desde el 1 de enero de 2026

Qué exige la ley de récords de condominios en Florida, punto por punto

Hasta el año pasado, el portal de documentos solo era obligatorio para edificios de 150 unidades o más. Ahora aplica desde 25 unidades. A muchas juntas el cambio les pasó por debajo del radar.

Conteste seis preguntas y vea, junto a cada una, el texto del estatuto que le corresponde. Sin costo y sin compromiso.

25Unidades o más: obligado desde enero de 2026
30 díasPara publicar cada documento nuevo
10 díasHábiles para entregar récords solicitados
$500Daños mínimos por entrega tardía: $50 al día, hasta 10 días

Las seis preguntas

Seis preguntas. Nadie le pide datos para verlas ni para ver el texto de la ley.

Pregunta 1

¿Cuántas unidades tiene el edificio?

Pregunta 2

¿Los propietarios tienen un portal con usuario y clave para ver los documentos?

Pregunta 3

Cuando un propietario pide récords por escrito, ¿en cuánto se los entregan?

Pregunta 4

¿Están publicadas las actas de junta de los últimos 12 meses?

Pregunta 5

¿Están publicados el informe de inspección de estructura y el estudio de reservas?

Pregunta 6

Cuando llega un documento nuevo, ¿se publica dentro de los 30 días?

    Esto no es una opinión legal

    Este cuestionario no evalúa su asociación, no compara sus respuestas por usted y no concluye si cumple con la ley. Le muestra el texto de los estatutos de Florida que corresponden a cada pregunta, junto a lo que usted contestó, para que la junta lo revise con el abogado de la asociación. L Blandon Services organiza y publica récords; no presta servicios legales.

    Reciba el informe por escrito

    Le enviamos por escrito la lista completa de las 16 categorías de récords que enumera el estatuto, con el texto de cada una y su número de sección. Sin costo.

    Sus datos se usan únicamente para enviarle este informe y comunicarnos con usted sobre este servicio. No los vendemos ni los compartimos con terceros. Vea la política de privacidad.

    Qué recibe en el informe

    Es un documento de referencia. Trabaje o no con nosotros, la junta se queda con él.

    Las 16 categorías

    La lista textual de lo que el estatuto obliga a publicar en el portal, con lo que aplica a su caso.

    Sus respuestas

    Las seis respuestas que usted marcó, junto al texto del estatuto que corresponde a cada una.

    Los plazos

    Los dos relojes que corren: 30 días para publicar y 10 días hábiles para entregar.

    Lo que no se publica

    Los récords que la ley protege y que nunca deben subirse a un portal.

    De dónde sale todo esto

    Nada de lo que le decimos es interpretación nuestra. Son citas del estatuto de Florida.

    Portal obligatorio para condominios de 25 unidades o más, desde el 1 de enero de 2026
    HB 1021 (2024)
    HOA de 100 parcelas o más, desde el 1 de enero de 2025
    HB 1203 (2024)
    30 días para publicar cada récord desde que se recibe o se crea
    HB 913 (2025)
    10 días hábiles para entregar récords pedidos por escrito
    718.111(12)
    Daños de $50 por día calendario, hasta 10 días, más honorarios de abogado
    718.111(12)
    Se cumple con un sitio operado por un proveedor tercero, o con una aplicación descargable
    718.111(12)(g)