LB
L Blandon Services Récords oficiales de condominios y HOA
(561) 671-9588 West Palm Beach, FL

Requisito vigente desde el 1 de enero de 2026

¿Los récords de tu condominio están donde la ley dice que deben estar?

Hasta el año pasado, el portal de documentos solo era obligatorio para edificios de 150 unidades o más. Ahora aplica desde 25 unidades. A muchas juntas el cambio les pasó por debajo del radar.

Contesta seis preguntas y sabes en dos minutos dónde está parada tu asociación. Sin costo y sin compromiso.

25Unidades o más: obligado desde enero de 2026
30 díasPara publicar cada documento nuevo
10 díasHábiles para entregar récords solicitados
$50Por día de atraso, más honorarios de abogado

Autodiagnóstico

Seis preguntas. Nadie te pide datos para verlas ni para ver tu resultado.

Pregunta 1

¿Cuántas unidades tiene el edificio?

Pregunta 2

¿Los propietarios tienen un portal con usuario y clave para ver los documentos?

Pregunta 3

Cuando un propietario pide récords por escrito, ¿en cuánto se los entregan?

Pregunta 4

¿Están publicadas las actas de junta de los últimos 12 meses?

Pregunta 5

¿Están publicados el informe de inspección de estructura y el estudio de reservas?

Pregunta 6

Cuando llega un documento nuevo, ¿se publica dentro de los 30 días?

    Recibe el informe por escrito

    Te enviamos tu resultado detallado, la lista completa de las 16 categorías que exige el estatuto, y qué le falta a tu asociación. Sin costo.

    Tus datos se usan únicamente para enviarte este informe y comunicarnos contigo sobre este servicio. No los vendemos ni los compartimos con terceros.

    Qué recibes en el informe

    Es un documento de referencia. Trabajes o no con nosotros, la junta se queda con él.

    Las 16 categorías

    La lista textual de lo que el estatuto obliga a publicar en el portal, con lo que aplica a tu caso.

    Tus vacíos

    Qué le falta a tu asociación según lo que contestaste, ordenado por urgencia.

    Los plazos

    Los dos relojes que corren: 30 días para publicar y 10 días hábiles para entregar.

    Lo que no se publica

    Los récords que la ley protege y que nunca deben subirse a un portal.

    De dónde sale todo esto

    Nada de lo que te decimos es interpretación nuestra. Son citas del estatuto de Florida.

    Portal obligatorio para condominios de 25 unidades o más, desde el 1 de enero de 2026
    HB 1021 (2024)
    HOA de 100 parcelas o más, desde el 1 de enero de 2025
    HB 1203 (2024)
    30 días para publicar cada récord desde que se recibe o se crea
    HB 913 (2025)
    10 días hábiles para entregar récords pedidos por escrito
    718.111(12)
    Daños de $50 por día calendario, hasta 10 días, más honorarios de abogado
    718.111(12)
    Se cumple con un sitio operado por un proveedor tercero, o con una aplicación descargable
    718.111(12)(g)